Vente appartement 4 pièces

Au cœur du quartier de la Fuly à Rumilly, à 5 minutes à pied de la gare et à 1 minute à pied de l'école, découvrez ce grand T4 de 101 m2 (loi Carrez) situé en rez de chaussée surélevé d'une résidence de 88 lots avec parc et espaces verts.<br>Dès l'entrée, de 10 m2, on perçoit le volume généreux de l'appartement. La double pièce de vie, composée d'un séjour de 18 m2 et d'un salon de 12 m2 (environ 30 m2 au total), est traversante et lumineuse grâce à son exposition est ouest, avec un accès à deux balcons. La cuisine séparée et équipée de 12 m2 offre de quoi cuisiner et déjeuner confortablement.<br>Côté nuit, trois chambres de 12 m2, 13,5 m2 et 12 m2, toutes avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage.<br>L'appartement est à rafraîchir (peintures, sols et salle de bain) : l'occasion idéale de le personnaliser selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image, dans un volume rare pour Rumilly.<br>En annexes, un box fermé pour une voiture de plus de 15 m2 et une très grande cave de près de 31 m2, complétés par un parking collectif facile d'accès pour vos visiteurs.<br>Commerces à 10 minutes à pied, école à 1 minute et gare à 5 minutes : un emplacement pratique au quotidien pour une famille comme pour les actifs qui voyagent entre Annecy et Aix-les-Bains.<br>Construit en 1970, l'immeuble est chauffé au gaz collectif, avec chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété.<br>Informations pratiques : taxe foncière 1 159 €, DPE D.<br>Prix de vente : 240 000 € FAI (honoraires charge vendeur).<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 50 11 12 00 ou par e-mail à ciarussi@2a-immo.fr.