Faire le bon choix en matière de bien immobilier n’est jamais simple. Prix au mètre carré, impôts, diagnostics techniques, quartier… Bon nombre de critères sont à prendre en compte dans votre décision finale. Pour vous aider dans votre démarche, 2A Immobilier vous livre aujourd’hui toutes ses astuces pour réussir à trouver le bien immobilier correspondant à toutes vos attentes ! C’est parti.
Connaître les prix au mètre carré de votre secteur
Comment trouver le prix au mètre carré de votre commune ?
Avant de vous intéresser plus en détail au bien immobilier, il est essentiel de savoir si son prix correspond à celui du mètre carré moyen du secteur. Et pour le connaître, internet est votre meilleur ami. Une fois votre recherche entamée, en indiquant par exemple sur Google « prix au mètre carré Rumilly, Annecy ou Aix-les-Bains » vous obtiendrez alors aisément le prix au mètre carré de votre commune.
Contrôler l’état d’un logement à Annecy
Passons maintenant aux autres critères qui vous permettront de choisir le bon bien immobilier. Vous devez contrôler au moment de la visite l’état général du logement et si besoin poser toutes les questions nécessaires comme : des travaux sont-ils à prévoir ? Des rénovations ont-elles été effectuées récemment ? La toiture est-elle en bon état ? etc.
Ces interrogations sont primordiales pour éviter les mauvaises surprises.
La checklist des points à vérifier lors d’une visite
De façon plus générale, pour trouver le logement de vos rêves voici la checklist de tous les points à soulever lors d’une visite (et en amont) :
- De combien de pièces dispose le logement ?
- Comment se porte le quartier (la proximité des commodités, des écoles, des médecins…) ?
- Y a-t-il un gardien dans l’immeuble ?
- S’il s’agit d’un immeuble, un ascenseur est-il à disposition ?
- Quelle est l’exposition du logement ?
- Quelle est la superficie du logement ?
- Qu’avez-vous en visibilité directe depuis l’appartement (immeuble, nature, vis-à-vis…) ?
- Un garage ou une place de stationnement est-elle attenante au logement ?
- Quel est le résultat du diagnostic de performance énergétique (le logement est-il énergivore ?).
- Quel est le montant des charges ?
- Le logement a-t-il un extérieur (terrasse, balcon, jardin) ?
Nous savons que choisir un bon bien immobilier peut être un exercice délicat. Pour vous accompagner dans votre démarche, 2A Immobilier se tient donc à vos côtés. Annecy, Rumilly ou Aix-les-Bains, grâce à nos experts de l’immobilier, trouver un logement en Savoie comme en Haute-Savoie n’a jamais été aussi simple. Contactez-nous.
