Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier ou d’investir dans un logement ? La vente ou l’achat en viager peut être un moyen intéressant de concrétiser votre projet immobilier. 2A Immobilier, agence immobilière sur le secteur d’Annecy et Aix-les-Bains, vous informe sur les modalités et les contraintes de ce type de vente ou d’achat.
Qu’est-ce qu’une vente ou un achat en viager ?
La vente en viager permet à tout propriétaire de vendre son bien immobilier occupé ou libre. En contrepartie, le vendeur, appelé le crédirentier, perçoit une rente mensuelle jusqu’à son décès. L’acquéreur, appelé le débirentier, achète le logement sans avoir à verser la totalité du prix de vente le jour de l’acquisition, mais ne pourra l’occuper qu’au décès du vendeur.
Vendeur et acquéreur : vos intérêts
Pour le vendeur ou le crédirentier, la vente en viager constitue un complément de revenus, grâce à la rente viagère versée par le débirentier. Par exemple, pour les personnes sans enfants, ce type de vente permet de régler un éventuel problème successoral et d’améliorer la qualité de vie quotidienne.
Pour l’acheteur ou le débirentier, l’achat en viager permet de réaliser un placement avec un petit capital de départ et d’éviter d’avoir recours à un emprunt.
Le prix de vente, la rente et les conséquences sur le bien
Fixée entre le vendeur et l’acquéreur, une partie du prix de la vente du bien, appelée bouquet, est réglée par le débirentier, au moment de la signature de l’acte de vente. Sachez que le versement d’un bouquet n’est pas systématique. Ensuite, le surplus est versé sous forme de rente, c’est-à-dire le paiement d’une somme d’argent à terme périodique jusqu’au décès du vendeur.
La taxe foncière est payée par le débirentier, alors que la taxe d’habitation, les réparations et les entretiens courants, restent à la charge du crédirentier.
L’agence 2A Immobilier est à votre écoute pour votre projet immobilier
Que vous envisagiez l’achat ou la vente d’une maison à Annecy, les équipes des quatre agences immobilières de 2A Immobilier vous conseillent et vous accompagnent tout au long de votre projet. Disposant de plus de 40 ans d’expérience et de présence sur le marché annecien, les collaborateurs de 2A Immobilier répondront avec professionnalisme à vos attentes et vous permettront de concrétiser l’achat de votre appartement à Annecy.
