Annonce, visite, travaux de rénovation, diagnostics, sélection du candidat… Réussir à louer son bien à Annecy, Rumilly ou Aix-les-Bains prend du temps et nécessite parfois des connaissances et de l’argent. Alors pour espérer une mise en location rapide, 2A immobilier vous aide à accomplir chacune de ces étapes avec succès ! Allons-y !
Rédiger une annonce attirante
Pour réussir à louer son bien sur Annecy, Rumilly ou Aix-les-Bains encore faut-il que les principaux intéressés, à savoir les éventuels locataires, soient au courant de votre offre. La première étape de la mise en location consiste donc à rédiger l’offre de location. Mais pas de n’importe quelle manière. Pour que cette dernière soit visible, l’annonce doit contenir plusieurs éléments à savoir :
- une description claire et synthétique du bien ;
- le DPE (diagnostic de performance énergétique) ;
- le montant du loyer ainsi que des charges (distinguez les deux pour que l’annonce soit la plus compréhensible possible) ;
- vos disponibilités ainsi que les moyens de vous joindre ;
- des photos du logement.
Ce dernier point est essentiel dans la mesure où les photos jouent à 80 % dans le choix du candidat de passer ou non à l’étape suivante : la visite. Pour espérer louer son bien rapidement, il est donc important de soigner les visuels en privilégiant des photos nettes, de jour et en grand angle. Le logement doit apparaître sous son meilleur profil.
Valoriser son bien
De même, pour réussir à louer son bien facilement en Haute-Savoie, il est important que l’habitation soit en bon état. Cela sous-entend que le studio, l’appartement ou la maison à Annecy intègre l’ensemble des critères de décence prévu pour un logement, que les diagnostics techniques soient à jour, mais également que tous les équipements, rangements et autres éléments pouvant s’avérer utiles soient présents. Plus le logement est confortable et fonctionnel et meilleures sont vos chances de le louer.
Le fait de mettre en valeur votre bien est intéressant pour limiter les périodes de vacance locative, mais c’est aussi un bon moyen de le placer sur la fourchette haute du marché immobilier. Sur le long terme, optimiser les aménagements peut donc être une excellente solution pour optimiser la rentabilité locative de son placement.
Établir un loyer adapté
Fixer un loyer au juste prix est également essentiel pour espérer louer son bien. Son montant doit correspondre aux prix du marché locatif de votre ville en prenant en compte les logements aux superficies équivalentes et compris dans le même secteur géographique.
Déléguer la mise en location de son bien
Finalement, réussir à louer son bien consiste à porter une attention particulière à chaque détail. Rédaction de l’annonce, réalisation des photos, aménagements, visites, choix du candidat… En tant que propriétaire bailleur vous devez vous souciez de toutes ces étapes et veiller à mettre votre logement en valeur autant que possible.
Vous désirez mettre votre bien en location sur Annecy, Rumilly ou Aix-les-Bains ? 2A immobilier s’engage à vous accompagner dans cette démarche ! Contactez-nous !
