Un projet d’achat d’appartement à Aix-les-Bains ? Sachez que dans le cadre d’une harmonisation européenne de l’octroi du crédit immobilier, la protection des emprunteurs a été renforcée depuis le 1er juillet 2016. Petit tour d’horizon des principaux changements pour les organismes prêteurs. Pour vos recherches d’appartement ou de maison, faites confiance à l’expérience des collaborateurs de 2A Immobilier, agence immobilière sur Aix-les-Bains et Annecy.
L’information de l’emprunteur renforcée et l’analyse de solvabilité encadrée
La mise à disposition d’informations générales sur les offres de crédit est obligatoire pour les organismes prêteurs. Présentées sous la forme d’une fiche d’information standardisée européenne (FISE), ces informations vous permettront, en tant qu’emprunteur, de comparer les offres disponibles sur le marché. Sachez également que l’organisme prêteur doit vous informer de votre situation de solvabilité, au stade précontractuel. Pour se faire, il se basera sur vos revenus et vos dépenses, et également votre épargne, vos actifs, vos dettes ou encore vos engagements financiers. En cas de rejet, le prêteur vous informera dans les meilleurs délais après vérification de solvabilité.
L’obligation de mise en garde
L’organisme prêteur se doit également de vous fournir les explications nécessaires qui vous permettront de déterminer si le crédit envisagé correspond à vos besoins et à vos possibilités de remboursement. De plus, il vous mettra en garde si le prêt souhaité présente des risques spécifiques compte tenu de votre situation financière. Afin de vous offrir la possibilité d’avoir des recommandations personnalisées, l’organisme prêteur doit disposer d’un service de conseil, distinct de l’octroi de crédit.
2A Immobilier, votre agence immobilière sur Aix-les-Bains et Annecy
Pour votre projet immobilier à Aix les Bains ou à Annecy, n’hésitez pas à prendre contact avec l’une de nos cinq agences présentes à Talloires, Rumilly, Aix-les-Bains et Annecy. Forts de leur connaissance du secteur et de leur expérience, les collaborateurs de nos agences vous proposeront un large choix de biens à la vente, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons anciennes ou de programmes immobiliers neufs.
