L’immobilier, notamment autour d’Aix-les-Bains et Annecy, est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de qualité de vie. Que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour un bien secondaire, ces deux villes offrent un cadre de vie exceptionnel avec un accès privilégié aux stations de ski, aux lacs et aux montagnes. En 2025, plusieurs facteurs favorisent l’investissement immobilier dans cette région prisée de Haute-Savoie.
Une forte demande pour les résidences principales et les locations saisonnières
L’un des principaux attraits d’un investissement immobilier dans cette région est la forte demande, tant pour les résidences principales que pour les locations saisonnières. En été, le lac du Bourget à Aix-les-Bains et le lac d’Annecy attirent les vacanciers, tandis qu’en hiver, la proximité des stations de ski offre de nombreuses opportunités pour les locations de vacances. Ces villes, également réputées pour leurs paysages époustouflants et leurs nombreuses activités de plein air, comme la randonnée ou le vélo, sont des destinations où il fait bon vivre, ce qui attire un flux constant de visiteurs et de résidents.
Rentabilité et opportunités de revenus passifs
L’immobilier locatif dans ces régions bénéficie d'une forte rentabilité, surtout pour la location saisonnière. L'attractivité touristique de la région assure une demande stable, et le marché reste dynamique tout au long de l'année. Que vous souhaitiez investir pour une location à court terme, ou même pour une location de longue durée, la région offre de belles perspectives de revenus passifs.
Les avantages fiscaux en 2025
En 2025, plusieurs dispositifs fiscaux peuvent rendre l’investissement immobilier encore plus attractif. Des dispositifs comme le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permettent aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts intéressantes, tout en contribuant à la demande locative dans des zones où l'offre est limitée. Par ailleurs, les aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov’, rendent les projets de réhabilitation de biens anciens plus accessibles et plus rentables.
Neuf ou ancien : deux options d’investissement
Lorsqu’on investit à Aix-les-Bains ou Annecy, il est possible de choisir entre un bien neuf ou un bien ancien. L’immobilier neuf offre l'avantage d'un investissement clé en main, conforme aux dernières normes énergétiques, avec peu de risques liés à l'entretien. En revanche, l’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, mais il permet souvent d'acheter à un prix plus compétitif. Après rénovation, la valeur du bien peut augmenter, ce qui peut offrir un bon retour sur investissement à long terme.
Un cadre de vie incomparable
Au-delà de l’aspect financier, ces deux villes offrent un cadre de vie incomparable. Que ce soit pour les familles, les retraités ou les professionnels, Annecy et Aix-les-Bains offrent une qualité de vie exceptionnelle, entre montagnes majestueuses, lacs cristallins et une multitude d’activités de loisirs. Ces facteurs rendent l’immobilier dans cette région particulièrement attractif, non seulement pour les investisseurs, mais aussi pour les futurs résidents.
Conclusion : maximisez votre investissement avec 2A Immobilier
En résumé, investir dans l’immobilier autour d’Aix-les-Bains et Annecy est une décision stratégique. Avec une demande locative soutenue et un environnement naturel exceptionnel, ces villes représentent un choix idéal pour maximiser votre investissement. Chez 2A Immobilier, nous vous accompagnons pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et vous aider à réaliser votre projet immobilier.
