Se lancer dans l’achat de son premier logement est une étape majeure, souvent ponctuée de nombreuses questions et obstacles. En Savoie, des dispositifs spécifiques existent pour accompagner les primo-accédants dans cette démarche et rendre l’accession à la propriété plus accessible. Tour d’horizon des solutions qui s’offrent à vous.
1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le PTZ est l’un des dispositifs les plus populaires pour les primo-accédants. Il permet d’emprunter une partie du prix d’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux, sans payer d’intérêts. En Savoie, son montant varie selon la zone géographique (notamment les zones B2 et C), et il est conditionné à des plafonds de revenus.
2. Les aides locales des collectivités savoyardes
Certaines communes ou intercommunalités savoyardes proposent des aides spécifiques pour soutenir les primo-accédants. Il peut s’agir de subventions, de prêts bonifiés ou encore d’exonérations de taxes. Ces dispositifs visent à favoriser l’installation de nouvelles familles et à dynamiser le tissu local.
3. Les dispositifs de l’Action Logement
L’Action Logement, également connu sous le nom de "1 % logement", propose plusieurs solutions pour faciliter l’achat d’un premier bien. Parmi elles :
- Le prêt accession Action Logement : un prêt à taux réduit pour financer une partie de l’achat.
- L’aide à la mobilité : un soutien financier pour s’installer à proximité de son lieu de travail.
Ces aides sont souvent accessibles aux salariés du secteur privé.
4. Le bail réel solidaire (BRS)
Ce dispositif innovant permet de dissocier l’achat du bâti et du terrain. En Savoie, certaines opérations en BRS offrent la possibilité d’acquérir un bien à prix réduit tout en restant locataire du terrain, grâce à un bail de longue durée. Cela réduit considérablement le coût initial de l’achat.
5. Les dispositifs fiscaux
Certaines exonérations de taxe foncière s’appliquent dans les communes encouragées à développer leur habitat.
6. Les prêts complémentaires et aides des banques
Les banques savoyardes proposent souvent des solutions adaptées aux primo-accédants, comme des prêts à taux préférentiels ou des conditions de remboursement flexibles. Il est conseillé de comparer les offres et de solliciter des conseils personnalisés pour maximiser son budget.
7. Le rôle des professionnels de l’immobilier
Enfin, faire appel à un professionnel local, comme une agence immobilière implantée en Savoie, peut grandement faciliter votre projet. Ces experts maîtrisent les spécificités du marché savoyard et peuvent vous orienter vers les dispositifs les plus adaptés à votre profil.
Vous souhaitez en savoir plus sur les dispositifs disponibles pour acheter votre premier bien en Savoie ? Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour être accompagné dans votre projet immobilier et faire de votre rêve une réalité !
