Annecy ne cesse d’évoluer. Si la vieille ville et le centre historique conservent leur charme indémodable, de nouveaux quartiers voient le jour, apportant une dynamique nouvelle au marché immobilier haut-savoyard. Ces secteurs en plein essor séduisent aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête de modernité, de confort et de qualité de vie. Zoom sur ces zones qui redessinent le paysage annécien.
Le quartier des Hirondelles : un nouveau souffle résidentiel
Situé à l’ouest d’Annecy, le quartier des Hirondelles est l’un des projets urbains les plus récents. Avec ses résidences neuves, ses espaces verts et ses commerces de proximité, ce quartier moderne attire principalement les jeunes actifs et les familles. L’architecture contemporaine, la performance énergétique des bâtiments et la bonne desserte en transports en commun en font un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Cran-Gevrier rénové : entre histoire et renouveau
Historiquement industriel, le secteur de Cran-Gevrier a connu une profonde transformation ces dernières années. Les friches ont laissé place à des programmes immobiliers neufs, mêlant logements, bureaux et services. La proximité avec le centre-ville d’Annecy, la présence de la promenade du Thiou et d’équipements culturels comme la Turbine renforcent l’attrait de ce quartier en mutation. Les prix y restent encore relativement accessibles, ce qui séduit les primo-accédants.
Le quartier des Trésums : l’élégance avec vue sur le lac
S’il y a un quartier qui symbolise l’ambition architecturale d’Annecy, c’est bien celui des Trésums. Situé en surplomb du lac, sur les hauteurs de l’ancien hôpital, ce projet de réaménagement urbain propose des logements haut de gamme avec vue imprenable. Ici, on investit autant dans un bien immobilier que dans un art de vivre. Très prisé, ce quartier attire une clientèle en quête d’exceptionnel, pour une résidence principale ou secondaire.
Novel / Galbert : une revalorisation en marche
Autrefois perçu comme un quartier de transition, le secteur Novel / Galbert fait peau neuve. Réhabilitation de l’habitat, nouveaux projets immobiliers, création d’équipements publics… tout est mis en œuvre pour redonner vie à ce quartier à fort potentiel. Son positionnement stratégique, entre l’avenue de Genève et la zone du Parmelan, en fait un point d’ancrage intéressant pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité/prix.
Un marché en pleine mutation
Ces nouveaux quartiers d’Annecy participent à redéfinir les contours du marché immobilier local. Ils répondent aux nouvelles attentes des acquéreurs : confort moderne, respect de l’environnement, mixité fonctionnelle, accessibilité… À l’heure où la pression immobilière reste forte en Haute-Savoie, ces projets offrent de réelles opportunités à saisir.
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