Alors qu’habituellement le troisième trimestre est toujours plus calme en matière de transactions immobilières, la rentrée 2017 s’est déroulée sous les meilleurs auspices, indique le réseau d’immobilier de luxe, Sotheby’s International Realty France-Monaco. État des lieux de la situation.
Hausse du nombre des ventes haut de gamme durant le premier semestre 2017
Au cours du 1er semestre 2017, le réseau d’immobilier de luxe, Sotheby’s International Realty France-Monaco, a réalisé pas moins de 265 ventes haut de gamme, pour un volume de ventes de plus de 276 M€. Cela représente un résultat en hausse de 41% par rapport à la même période l’an passé. D’après les professionnels du marché de l’immobilier de prestige, la reprise avait commencé dès la fin de l’année 2016 avec les biens « entrée de gamme », dont les prix ne dépassent 1,5 M€. Ce segment de marché avait en effet été particulièrement « boosté » par les acheteurs français, qui avaient profité de la baisse des prix, d’un large éventail de biens sur les marchés et de taux d’intérêt historiquement bas. À partir du printemps, c’est le segment très haut de gamme qui s’est réveillé, avec une augmentation des ventes de biens d’exception entre 5 et 10 M€.
Qui achète ces biens d’exception et où ?
Depuis l’élection présidentielle, les professionnels du secteur de l’immobilier de prestige ont constaté un retour des acheteurs étrangers et plus particulièrement des acheteurs américains et chinois qui semblent retrouver confiance dans le marché de l’immobilier de prestige français. Ces investisseurs profitent en effet de plusieurs effets positifs : grand choix de propriétés, prix encore intéressants par rapport à d’autres marchés internationaux et un taux de change avantageux. En termes de localisation, si la préférence allait pour Paris en début d’année, il semblerait que la province séduise également les investisseurs. Les transactions en dehors de la capitale se sont en effet fortement accélérées au cours du deuxième trimestre 2017. La Bretagne, la Loire-Atlantique, la Charente-Maritime et les Pyrénées-Orientales sont les marchés qui se sont montrés les plus dynamiques ces derniers mois.
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