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Apres avoir étudié le marché d'Annecy, vous avez decidé d'y investir ? Vous hésitez entre un bien immobilier neuf ou ancien. Meilleure qualité du logement, économies d’énergie, avantages fiscaux et garanties, sont autant d’avantages que vous offrira l’achat d’un bien neuf.
Des prestations de qualités dans l’immobilier neuf
L’achat d’un appartement sur Annecy vous garantit une solution clé en main et le respect des dernières normes de construction en vigueur. Afin d’atteindre les objectifs de la réglementation thermique RT2012, le logement neuf sera conçu pour allier économies d’énergies et bien-être. Afin de répondre au mode de vie actuel, les logements neuf sont généralement bien agencés et lumineux. Sachez que de plus en plus de promoteurs proposent de personnaliser son logement avant sa construction, avec la possibilité d’intégrer ou d’enlever des cloisons.
Avantages financiers d’un achat neuf
Premier avantage, les frais de notaire et d’enregistrement sont généralement deux fois moins élevés dans le neuf, de l’ordre de 2,5% à 3% du prix du bien. Sachez que vous pouvez bénéficiez de l’exonération de la taxe foncière pendant deux ans, si vous occupez le logement à titre de résidence principale ou secondaire. En achetant un bien neuf, il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite de 5,5% pour l’achat d’une résidence principale, si le bien est situé en zone ANRU et que vous répondez aux conditions de ressources.
Si vous souhaitez acheter un logement neuf pour le louer, en tant qu’investisseur, la Loi Pinel vous offre une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21% répartie sur 6, 9 ou 12 ans, sous conditions de ressources du locataire et d’un plafond de loyer.
Les garanties liées à l’achat dans le neuf
L’achat d’un appartement neuf s’accompagne de plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Cette dernière court sur dix ans et couvre les malfaçons pouvant compromettre la structure du bâtiment.
La garantie de parfait achèvement couvre les dommages pouvant apparaître durant la première année à compter de la livraison du bien. Enfin, la biennale couvrira les équipements démontables sur une durée de deux ans.
2A Immobilier, une agence immobilière à Annecy à votre écoute
Pour l’achat d’un appartement, sachez que vous pouvez compter sur l’expertise du cabinet 2A Immobilier, agence immobilière à Annecy. Nos collaborateurs, experts et passionnés, sauront répondre à vos attentes.
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