Marcellaz-Albanais (74150) Appartement T4 de 77 m2 avec balcon et garage, à 15 min d'Annecy<br>A Marcellaz-Albanais, en Haute-Savoie, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T4 de 77 m2 habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme.<br>Le séjour lumineux ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée sur les montagnes — un vrai atout pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial.<br>Côté nuit, l'appartement offre 3 chambres, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie avec WC séparé, pour une distribution pensée pour la vie de famille.<br>Il est complété par une cave et un garage, avec en plus un parking collectif au sein de la copropriété — un vrai plus pour le stationnement, souvent un critère décisif à l'achat.<br>Ce T4 s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace, ou encore à un acquéreur souhaitant s'installer à proximité d'Annecy dans un cadre plus paisible. Un appartement rare sur le secteur, qui réunit surface, extérieur, stationnement et proximité des axes et commodités.<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 11 12 00 ou par mail à ciarussi@2a-immo.fr.
Honoraires charge vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 44
Procédure(s) en cours de la copropriété : N.C.
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1330 et 1850€ par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
